Impugnação à arrematação do imóvel: quando pode ocorrer?
Um dos maiores receios de quem participa de leilões de imóveis, ou daqueles que têm interesse em participar, é chegar ao final de todo o processo e ocorrer algo que anule a arrematação, ou seja, que ocorra o processo que conhecemos como impugnação à arrematação do imóvel. Nesse contexto, os fatores que levam a essa […]
O que define uma boa consultoria jurídica para leilões?
Tentar arrematar imóvei sem leilões sem a assessoria de advogados qualificados pode ser um tiro no pé. Isso porque, há muitas questões legais envolvendo todo o processo, as quais podem levar a uma anulação futura do leilão ou, até mesmo, ao surgimento de despesas inesperadas. Desta forma, a assessoria jurídica em leilões de imóveis é um elemento que faz toda a […]
Imóveis em leilão ocupados: mitos e verdades
Você já pensou em comprar um imóvel em leilão, mas desistiu por medo de ter problemas com a desocupação? Se a sua resposta é sim, saiba que você não está sozinho. Muitas pessoas procuram o escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis com certo receio de arrematar imóveis em leilão ocupados, acreditando que isso pode […]
Auto de arrematação e carta de arrematação: entenda a diferença
Um dos tópicos recorrentes, que frequentemente suscita confusões entre aqueles que buscam nossa assistência no escritório de advocacia imobiliária e leilão de imóveis Cataldo Siston, diz respeito à distinção entre o auto de arrematação e a carta de arrematação. É fundamental esclarecer, de início, que esses termos estão estritamente ligados aos leilões judiciais, não se aplicando aos leilões […]
Carta de arrematação: o que é e como fazer
Quem já arrematou imóveis em leilão sabe que há toda uma burocracia entre o momento da arrematação e a posse definitiva do imóvel. Além do processo de imissão na posse, é necessário levar a carta de arrematação no registro imobiliário da sua região para que a transferência seja definitivamente registrada. Saiba agora o que é esse documento, como ele costuma ser […]
Como devem ocorrer os leilões extrajudiciais?
Como você deve saber, os leilões de imóveis são divididos em duas categorias: leilões judiciais e leilões extrajudiciais. Os leilões judiciais estão entre as modalidades de expropriação executiva. O próprio estado promove a alienação forçada de bens que fazem parte do patrimônio do devedor (neste caso, o imóvel) para quitar seus débitos com o credor. Já os leilões extrajudiciais provêm de contratos […]
Pagamento da Arrematação no Leilão Judicial
O pagamento da arrematação no leilão judicial é feito, sempre, mediante depósito judicial, em conta vinculada ao processo, sendo o respectivo valor corrigido monetariamente até a conclusão do leilão judicial, com a transferência da posse e da propriedade ao arrematante. Portanto, não há risco de perda do capital investido. Os leilões judiciais de imóveis são realizados, em sua grande maioria, por meio […]
Leilão: conheça a história dessa modalidade
Independente de ser judicial ou extrajudicial, o leilão é considerado uma forma de venda e compra de diversos itens. Entre os diferentes tipos, existe o leilão de imóveis, que atrai muitas pessoas por ser uma ótima opção de investimento. Isso porque é possível arrematar um imóvel pagando até 50% do valor de mercado e ter alto lucro. Mas […]
Leilões Judiciais, Extrajudiciais e a imissão na posse do adquirente
Primeiramente, antes de adentrarmos no tema inerente ao direito à posse do imóvel arrematado, é necessário conceituarmos as diferentes espécies de leilões de imóveis, que se dividem entre os leilões judiciais e os extrajudiciais. O leilão judicial consiste em uma das modalidades de expropriação executiva, em que o Estado-Juiz promove a alienação forçada de bens integrantes do […]
Os 4 passos para arrematar imóveis em leilão
Nosso método de trabalho se divide em 4 etapas: 1ª – Identificação das oportunidades;2ª – Estudo de viabilidade jurídica;3ª – Participação no dia do leilão;4ª – Assessoria jurídica após a arrematação. 1ª – IDENTIFICAÇÃO DAS OPORTUNIDADES: Todos os imóveis em leilão são colocados no portal do nosso site, que é diariamente atualizado, para que os […]