Benfeitorias no contrato de locação, quem é responsável em pagar ?

De certa maneira é sabido que todo imóvel com o passar dos anos necessita de uma reforma, há também aqueles locatários que precisam fazer uma benfeitoria no imóvel alugado para satisfazer as necessidades do seu dia a dia ou até mesmo quando a finalidade daquele imóvel é de uso comercial. Mas são recorrentes os dilemas … Ler maisBenfeitorias no contrato de locação, quem é responsável em pagar ?

Preciso da liminar de despejo do inquilino, mas não tenho dinheiro. O que fazer ?

Veja o comentário do nosso advogado Prof. Carlos Eduardo Nesse post falaremos sobre o despejo liminar do inquilino inadimplente, assim é imprescindível compreender algumas características essenciais quanto ao tema. Veja: O despejo liminar pode ser requerido em qualquer contrato?  A resposta é NÃO. Para ser possível o despejo do inquilino inadimplente de forma célere é … Ler maisPreciso da liminar de despejo do inquilino, mas não tenho dinheiro. O que fazer ?

Posso vender minha vaga na garagem?

A falta de vagas de garagem tem sido um problema enfrentado por condôminos residenciais, principalmente naqueles edifícios mais antigos onde cada apartamento só possuí uma vaga de garagem por apartamento e no mesmo apartamento tem um carro por morador. Ocorre ainda que, muitas vezes não exista espaço suficiente para estacionar os carros extras de todos … Ler maisPosso vender minha vaga na garagem?

O que é arras e sinal de negócio na compra e venda de imóveis?

Arras ou sinal de negócio é um instituto muito comum nos CONTRATOS DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS. Previsto entre os artigos 417 a 420 do Código Civil Brasileiro, objetiva a garantia de que um negócio (geralmente uma promessa) venha a ser fechado. Dispõe o art. 417 do Código Civil: Como bem prevê o artigo … Ler maisO que é arras e sinal de negócio na compra e venda de imóveis?

Cuidados ao comprar um imóvel

Todos sabem que a compra de um imóvel demanda muita atenção e uma pesquisa minuciosa sobre a vida do vendedor e principalmente do imóvel que está sendo objeto do negócio jurídico.  Porém, ainda pairam muitas dúvidas nos adquirentes de qualquer imóvel que seja a respeito da segurança jurídica que circunda o negócio, o contrato de … Ler maisCuidados ao comprar um imóvel

Sublocação: o que é? Como agir da forma correta?

A prática da sublocação é muito comum tanto nas locações residenciais como nas comerciais e está regulamentada pela Lei do Inquilinato nº 8.245/91 nos Art 13 e seguintes, e nada mais é quando, o inquilino aluga parte ou o todo do imóvel para outra pessoa, e essa terceira pessoa passa a ser a sublocatária assumindo … Ler maisSublocação: o que é? Como agir da forma correta?

Contrato de locação por temporada

Veja o comentário de nosso advogado Prof. Carlos Eduardo O que é o contrato de locação para temporada? O contrato de locação por temporada é um instrumento por meio do qual o proprietário, no caso denominado de LOCADOR, cede o uso de seu imóvel para que outra pessoa, dita locatária nele permaneça, durante um prazo … Ler maisContrato de locação por temporada

Qual a importância das vistorias no contrato de locação?

Veja o comentário de nosso advogado Prof. Carlos Eduardo O artigo de hoje é para todos os locatários e locadores que fazem contratos de locação bem escritos, porém não colocam as cláusulas na prática.  Sim, é comum lermos contrato de locação contendo cláusula de vistoria do imóvel locado, no entanto não consta efetivamente o laudo … Ler maisQual a importância das vistorias no contrato de locação?

O locador pode reaver o imóvel locado?

Veja o comentário de nosso advogado Prof. Carlos Eduardo Uma dúvida muito comum entre os proprietários dos imóveis, antes de os disponibilizarem para locação, é quanto às possibilidades de reaver esse imóvel locado e em que período do contrato de locação isso pode ocorrer. DO PRAZO CONTRATUAL O que deve ser observado inicialmente é o … Ler maisO locador pode reaver o imóvel locado?

Denúncia vazia, o que é?

Veja o comentário de nosso advogado Prof. Carlos Eduardo. Denúncia  vazia  é a faculdade de rescindir a locação sem a obrigação de demonstrar  a razão  ou a necessidade da retomada do imóvel.  As locações  Não Residenciais   podem ser  objeto de ação de despejo logo após o vencimento do contrato, sem que haja qualquer  fundamento  jurídico … Ler maisDenúncia vazia, o que é?

Iniciar contato online whatsapp