Comunicação ao locador e ao fiador da morte ou separação do locatário

ASSISTA A AULA EXPLICATIVA DO TEMA COM NOSSO ADVOGADO – PROF. CARLOS EDUARDO Na prática mesmo a sub-rogação ocorrendo automaticamente, deverá haver a comunicação ao locador e ao fiador, caso seja a modalidade de garantia. •Por qual meio fazer a comunicação? A comunicação ao locador e ao fiador poderá se dar por qualquer meio, mesmo … Ler maisComunicação ao locador e ao fiador da morte ou separação do locatário

Como o cônjuge, companheiro ou herdeiros devem proceder em caso de morte ou separação do Locatário?

ASSISTA A EXPLICAÇÃO DE NOSSO ADVOGADO – PROF. CARLOS EDUARDO Aqui iremos expor por escrito a explicação, vejamos: Art. 10. Morrendo o locador, a locação transmite – se aos herdeiros. Comentário: Morrendo o locador, o contrato de locação é transmitido aos herdeiros. Não há a necessidade de qualquer providência por se tratar de uma sub-rogação legal. Todavia….na … Ler maisComo o cônjuge, companheiro ou herdeiros devem proceder em caso de morte ou separação do Locatário?

Pode o locatário devolver o imóvel sem pagar multa por ser sido transferido do emprego?

Assista a aula de nosso advogado – Prof. Carlos Eduardo A mudança no local da prestação de serviços deverá se dar por iniciativa do empregador – frise-se. Se ela se der por iniciativa do empregado descaberá a liberação da multa. – Art.4º, Parágrafo único: “…o locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel … Ler maisPode o locatário devolver o imóvel sem pagar multa por ser sido transferido do emprego?

Contrato de locação em condomínios: Entenda as taxas que o inquilino deve pagar

As maiores dores de cabeça quando se trata de contrato de locação podem ser evitadas no ato da assinatura do instrumento contratual pela simples orientação dos envolvidos. No entanto, no Brasil é comum que os contratantes só atentem para as disposições contratuais quando o problema já está instalado. A locação de imóvel situado em condomínio … Ler maisContrato de locação em condomínios: Entenda as taxas que o inquilino deve pagar

Fiador continua responsável na prorrogação do contrato de locação?

No âmbito da locação de imóveis urbanos, poderá o locador, no intuito de reduzir os riscos inerentes ao recebimento dos valores correspondente ao aluguel, exigir do locatário uma das modalidades de garantia previstas no artigo 37 da Lei de Locações (Lei nº 8.245/1991). Sendo uma delas a fiança. Este tema é de suma importância no … Ler maisFiador continua responsável na prorrogação do contrato de locação?

Consequências pelo atraso na entrega do imóvel

Veja o comentário com nosso advogado Prof. Carlos Eduardo Em todo contrato bilateral existem direitos e deveres para as duas partes envolvidas no referido contrato e a obrigatoriedade do cumprimento da prestação de uma das partes tem como causa da sua existência o cumprimento da obrigação da outra parte envolvida no negócio. No caso da … Ler maisConsequências pelo atraso na entrega do imóvel

Benfeitorias no contrato de locação, quem é responsável em pagar ?

De certa maneira é sabido que todo imóvel com o passar dos anos necessita de uma reforma, há também aqueles locatários que precisam fazer uma benfeitoria no imóvel alugado para satisfazer as necessidades do seu dia a dia ou até mesmo quando a finalidade daquele imóvel é de uso comercial. Mas são recorrentes os dilemas … Ler maisBenfeitorias no contrato de locação, quem é responsável em pagar ?

Como calcular a multa no contrato de locação?

Não é raro que oportunidades ou adversidades na vida façam que as pessoas necessitem se mudar do imóvel que residem para outro, seja um maior, melhor ou mesmo menor. Fato é que situações assim acontecem e nem sempre ocorrem de forma simultânea com o fim do prazo de locação contratado. As perguntas do inquilino (locatário) … Ler maisComo calcular a multa no contrato de locação?

Adquiri um imóvel com dívida de condomínio. Sou responsável pelo pagamento dela?

O pagamento da taxa condominial é uma obrigação prevista no Capítulo VI do Código Civil, especificamente nos artigos. 1.315 e seguintes. Uma vez inadimplente o proprietário e não paga a dívida, é possível o ajuizamento da ação competente a fim de que o condomínio receba os valores devidos de forma atualizada.  Por ser uma obrigação … Ler maisAdquiri um imóvel com dívida de condomínio. Sou responsável pelo pagamento dela?

Preciso da liminar de despejo do inquilino, mas não tenho dinheiro. O que fazer ?

Veja o comentário do nosso advogado Prof. Carlos Eduardo Nesse post falaremos sobre o despejo liminar do inquilino inadimplente, assim é imprescindível compreender algumas características essenciais quanto ao tema. Veja: O despejo liminar pode ser requerido em qualquer contrato?  A resposta é NÃO. Para ser possível o despejo do inquilino inadimplente de forma célere é … Ler maisPreciso da liminar de despejo do inquilino, mas não tenho dinheiro. O que fazer ?

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